2006

Mit der Zusammenführung der Spezialistenteams aus ÖVAG und Investkredit entsteht ein umfassendes Kompetenzzentrum für gewerbliche Immobilien. Sowohl ÖVAG als auch Investkredit haben den Geschäftsbereich Immobilien in den letzten Jahren jeweils erfolgreich aufgebaut. Die Investkredit als Bank für Immobilien bietet eine von Fachkompetenz getragene, breite Aufstellung in allen Themenbereichen rund um die gewerbliche Immobilie. Das Leistungsspektrum reicht von der Finanzierung über eigenständige Development-Aktivitäten, die Eigeninvestition und das Asset Management bis zur professionellen Beratung, Vermittlung und Maklertätigkeit, unterstützt von regelmäßigen eigenen Marktanalysen.

Als neue Bank für Immobilien der Volksbank Gruppe betreut die Investkredit – gemeinsam mit der Immoconsult Leasinggesellschaft m.b.H., der Europolis Real Estate Asset Management GmbH und der GVA Immoconsult Immobilientreuhand GmbH – einen Beratungsstand auf der REAL  VIENNA. Die REAL VIENNA ist die erste Gewerbe-Immobilienmesse in Wien, die ausstellerseitig auf die „Emerging Markets“ im Osten und Südosten Europas fokussiert. Die Investkredit gestaltet auch zwei Podiumsdiskussionen zu den Themen „Aufbruch in neue Märkte – Immobilieninvestitionen in CEE“, am Mittwoch, 31. Mai 2006, 11.45 Uhr, und „Factory Outlets“, am Freitag, 2. Juni 2006, 11.00 Uhr.

Der regionale Fokus der Bank für Immobilien liegt in Zentral-, Ost- und Südosteuropa. Mit Geschäftsstellen der Investkredit in sechs Ländern, lokalen Volksbanken in neun und Tochtergesellschaften der Immoconsult Leasing und Europolis in sieben bzw. fünf Ländern, decken die einzelnen Geschäftsbereiche des Segmentes die dynamischen Wachstumsmärkte vollständig ab. Damit verfügen die ExpertInnen über die notwendige Nähe zu den einzelnen Märkten und sind überall in der Lage, die bei Immobilienprojekten besonders wichtige rasche Abwicklung zu gewährleisten.

Im neuen, konzentrierten Segment arbeiten rund 150 MitarbeiterInnen und betreuen ein Geschäftsvolumen von rund EUR 4 Mrd. Mit einem Überschuss vor Steuern für 2005 von rund EUR 80 Mio. leistet das Immobiliensegment einen substanziellen Beitrag im Rahmen des ÖVAG-Konzerns. Mag. Klaus Gugglberger, Mitglied des Vorstandes der Investkredit Bank AG, leitet dieses Segment: „Die ersten Monate zeigen, dass die vereinten Teams über noch mehr Kraft am Markt verfügen.“

Europolis – Bedeutender Immobilieninvestor
Die Europolis – 1990 gegründet – hat sich zu einem der wichtigsten Immobilienunternehmen in der CEE- und SEE-Region entwickelt. Die mit zahlreichen Immobilien-Preisen ausgezeichneten Portfolios, an denen die Investkredit, die EBRD und die DIFA beteiligt sind, zählen zu den qualitativ hochwertigsten in der Region. Die von der Europolis betreuten Immobilienportfolios umfassen derzeit 23 Immobilien in Österreich, Tschechien, Ungarn, Polen, Kroatien und Rumänien. Der Gesamtwert der betreuten Portfolios (inklusive vertraglich fixiertes Investitionsvolumen) beläuft sich derzeit auf rund EUR 1,3 Mrd. Dieses Volumen soll bis 2007 auf über EUR 2 Mrd. anwachsen. Bis Ende 2005 hat die Europolis laut DTZ Research das größte Investitionsvolumen in diesen genannten CEE- und SEE-Ländern aufgebaut. In den Jahren 2001 bis 2005 realisierte die Europolis für ihre Investoren eine Eigenkapitalrendite von jeweils 32 % in Tschechien und in Ungarn.
Weitere Informationen: www.europolis.com

Investkredit – Finanzierungspartner bei Immobilienkrediten
Die Investkredit setzt auf gewerbliche Immobilienfinanzierungen. Das Kreditportfolio – im Ausmaß von EUR 2,3 Mrd. – weist einen ausgewogenen Mix aus Finanzierungen für Büroprojekte, Shopping Center, Logistikimmobilien und Hotels auf. Eine sehr erfreuliche Bestätigung ihrer Immobilienstrategie hat die Investkredit im September 2005 erfahren: Das internationale Finanzmagazin Euromoney hat erstmals Awards für Real Estate vergeben. Die Investkredit erreichte in der Kategorie „Commercial Banking“ die Bestwertungen für Emerging Europe sowie für die Ländereinzelwertungen Tschechien, Ungarn und Rumänien.
Weitere Informationen: www.investkredit.at

Immoconsult – Maßgebend im Bereich Leasing
Das Immobilienleasing wird von der Immoconsult Leasinggesellschaft m.b.H. abgedeckt. Die Immoconsult bietet ein Komplettservice von der Standortsuche über die Errichtung bis zur Verwertung. Mit der bereits 1992 begonnenen Expansion in die Nachbarländer zählt die Immoconsult zu den Pionieren in Mittel- und Osteuropa. Aktuell verfügt die Immoconsult über operative Einheiten und eigene Büros in Bulgarien, Rumänien, der Slowakei, Slowenien, Tschechien, Ungarn und Polen. Allein im Bereich der Projektfinanzierung wurden seit 1995 über 140 Hotel- und Gewerbeprojekte vor allem in Belgrad, Bratislava, Budapest, Bukarest, Laibach, Prag, Sofia und Warschau mit einem Gesamtvolumen von über EUR 1 Mrd. finanziert. Im Bereich Projektentwicklung sind aktuell rund 85.000 m2 Büro- und Geschäftsflächen im Bestand, weitere 96.000 m2 befinden sich in Entwicklung bzw. Bau.
Weitere Informationen: www.immoconsult.biz

GVA Immoconsult – Auf internationalem Erfolgskurs
Die langjährige Erfahrung als international tätiges Immobilienberater-Unternehmen hat die GVA Immoconsult zu einer der führenden Gruppen in Zentral- und Osteuropa gemacht. Die Wiener Niederlassung der GVA Immoconsult-Gruppe hat ihren Wirkungsbereich seit ihrer Gründung 1987 in alle mittel- und osteuropäischen Staaten ausgeweitet. Unterschiedlichste Kundengruppen betreuend, hat die GVA Büros in Mittel- und Osteuropa, in Wien, Warschau, Prag und Budapest eröffnet und ist z.B. auch in Pressburg, Bukarest, Sofia und Laibach aktiv.
Weitere Informationen: www.gvaimmoconsult.com

Ausblick
In allen Geschäftsbereichen können deutliche Wachstumsimpulse erwartet werden. Der regionale Fokus wird sich dabei wesentlich Richtung Ost- und Südosteuropa bewegen. Auch die Märkte Russland und Ukraine sollen in nächster Zeit intensiver bearbeitet werden. Durch die hohe Anzahl von neuen Entwicklungsprojekten wird die Europolis verstärkt auf frühere Phasen der Immobilienwertschöpfungskette zurückgreifen. Der Segmentüberschuss soll entlang der Wachstumsstrategie im Jahr 2006 deutlich zunehmen.

Fragen bitte an:
Cornelia Kohlross, Tel. +43/1/53 1 35-124,
Investkredit Bank AG
Alexander Bosak, Tel. +43/1/319 72 00-60,
Europolis Real Estate Asset Management GmbH