Immobilienkreditfinanzierungen

Gewerbliche Immobilienfinanzierungen sind eine Kernkompetenz der Investkredit. Für jede Phase von Immobilienprojekten bieten wir Investoren, Developern, Privatstiftungen und Unternehmen die jeweils passende Finanzierung. Im Mittelpunkt steht dabei die Strukturierung von klassischen Immobilienfinanzierungen unter Anwendung risikoadäquater Finanzierungsschichten. Der geografische Fokus umfasst Österreich und Zentral- und Osteuropa. An unseren Standorten in Wien, Bukarest, und Warschau sorgt ein marktkundiges und mehrsprachiges Team für eine qualifizierte Betreuung unserer Kunden.

Objektarten
Wir finanzieren gewerbliche Immobilienprojekte an zukunftsweisenden Standorten ab einem Kreditvolumen von EUR 3 Mio. und konzentrieren uns auf die Objektarten:

• Bürohäuser
• Büro- und Geschäftshäuser (gemischt genutzte Immobilien) 
• Logistikobjekte
• Fachmarktzentren
• Einkaufszentren
• Business Hotels an attraktiven Standorten in Hauptstädten
• Projektliegenschaften

Finanzierungsanlässe
Eine rendite- und cashflow-orientierte Betrachtungsweise von Immobilien steht im Vordergrund. Die Investkredit ist daher der geeigneter Partner für Finanzierungsanlässe:

• Bestandsfinanzierungen:
  - Ankaufsfinanzierungen
  - Refinanzierungen
  Bei der Ermittlung der möglichen Kredithöhe stehen der Track Record des Investors, die Ertragskraft des Projekts (gemessen am aktuellen Vermietungsstand und am künftigen Vermietungspotenzials) sowie die Qualität des Gebäudes im Vordergrund.
  
  
• Developments: Finanzierungen von gewerbliche Immobilienentwicklungen (Neubauten) und Renovierungen.
  Die Investitionen zielen auf die Schaffung eines Mehrwertes, der beim Verkauf des fertig gestellten Objektes an Investoren (z.B. Immobilien-Aktiengesellschaften, offene und geschlossene Fonds usw.) realisiert wird.
  
  
• Bauträgerfinanzierungen für Wohnbauprojekte:
  Die Investkredit ermöglicht die Finanzierung neu zu errichtender Wohnobjekten (inkl. anschließende Verwertung der einzelnen Teileinheiten) durch die Vermittlung an die Immo-Bank Aktiengesellschaft, die Spezialbank der Volksbank Gruppe für Wohnbau- und private Immobilienfinanzierungen. In den zentral- und osteuropäischen Ländern kooperiert die Investkredit mit der Volksbank International und ihren jeweils lokalen Tochterbanken.
  
  
• Spezialimmobilien, Off-balance-sheet-Finanzierungen, Leasingfinanzierungen:
  Über die Tochtergesellschaft Immoconsult Leasinggesellschaft m.b.H. bietet die Investkredit die Finanzierung von Industrieliegenschaften, Built-to-Suit-Immobilien und bilanzneutrale Finanzierungen von Rendite- und Managementimmobilien an.
  
• Portfoliofinanzierungen
  
• Grundstücksankäufe (in Abhängigkeit vom Entwicklungskonzept)

Geografischer Fokus
Mit den ExpertenInnen in unseren Geschäftsstellen in Bukarest und Warschau verfügen wir über Nähe zu den einzelnen Märkten. Dadurch wird die bei Immobilienprojekten besonders wichtige rasche Abwicklung gewährleistet.

KUNDENSTIMMEN

„Wir haben von der Investkredit kompetente und professionelle Leistungen erhalten. Die gezeigte Professionalität während des Verhandlungsprozesses macht die Bank zu einem unserer stärksten Finanzpartner."
Mgr. Miroslaw Szydelski, Investment Director, AIG/Lincoln Polska

„Die Investkredit hat einen sehr professionellen Zugang zu Immobilienfinanzierungen und zeichnet sich durch rasche und unbürokratische Abwicklung unserer Finanzierungserfordernisse aus."
Heribert Smolé, Mitglied des Vorstandes, UBM Realitätenentwicklung AG

„Ich habe die Investkredit als konstruktiven Finanzierungspartner erlebt - und sie verfügt über ein spezialisiertes Immobilien-Know-how."
Dr. Werner Ebm, Geschäftsführer, European Property Development

„Bei unserem Immobilienprojekt in Polen haben wir an der Investkredit schätzen gelernt, wie sehr sie mit lokalen Gegebenheiten vertraut ist."
Marc Lebbe, Geschäftsführer, Liebrecht & Wood

Weiterführende Informationen
Für Informationen über die Finanzierung von Gemeinschaftsprojekten mit der öffentlichen Hand (Public Private Partnerships) bei Hochbauprojekten wie z.B. Schulen, Krankenhäusern und Gebäuden der öffentlichen Verwaltung kontaktieren Sie Johannes Seiringer.