Immobilienmarkt - Analysen

Prag bietet einen hoch entwickelten und dynamischen Büromarkt mit weiterhin zunehmender Stabilität. Steigende Angebote an neuen Büroflächen bei sinkender Leerstandsrate sind charakteristisch für die aktuelle Marktsituation. Mangels Angebot an Büroflächen in der City werden andere Stadtbezirke wie Smichov, Karlin, Pankrac und Nove Butovice zu attraktiven Entwicklungsstandorten. Prag wird nicht nur als Adresse für Konzernzentralen bevorzugt, sondern hat sich insgesamt für internationale Investoren etabliert. (in englischer Sprache)

Der Bukarester Büromarkt entwickelt sich im Vergleich zu anderen osteuropäischen Hauptstädten überaus dynamisch. Die ausgezeichneten Wirtschaftsprognosen des Landes sowie der Beitritt zur EU ziehen immer mehr ausländische Investoren an. Im Jahr 2007 ist die Fertigstellung einer Vielzahl an qualitativ hochwertigen Büroprojekten zu erwarten. Bukarest wird auch im nächsten Jahr eine der niedrigsten Leerstandsraten im osteuropäischen Raum vorweisen. (in englischer Sprache)

Die polnische Hauptstadt hat mit etwas mehr als 2,5 Mio. m² den größten Bestand  an „modernen“ Büroflächen in den CEE-Ländern. Die treibenden Faktoren am Warschauer Büromarkt sind einerseits die verstärkte Nachfrage aus dem Ausland, ein immer noch großes ungenutztes Entwicklungspotential, die wirtschaftliche Stabilität des Landes und die niedrige Inflation. Die ausgezeichneten Marktprognosen für die nächsten beiden Jahre, wie sinkende Leerstände und steigende Mieten, sind mitverantwortlich, daß der Wirtschaftsstandort Warschau für internationale Investoren auch künftig attraktiv bleibt. (in englischer Sprache)

Trotz steigender Nachfrage am Budapester Büromarkt wird mit zunehmender Flächenproduktion auch der Leerstand ansteigen. Dennoch haben die Mieten ihre Talsohle erreicht und der Markt wird sich wieder stabilisieren. Durch enorme Entwicklungsaktivitäten und einem Zuwachs an qualitativ hochwertigen Büroflächen verbesserte Budapest seine Position auf den osteuropäischen Büromärkten wesentlich. (in englischer Sprache)

Die Entwicklung des relativen jungen Büromarktes in Bratislava ist von zunehmender lokaler und ausländischer Nachfrage geprägt. Die strategische und zentrale Position Bratislavas in der CEE-Region sowie das immer noch erheblich ungenutzte Entwicklungspotential treiben die Neuproduktion an Büroflächen an. Neu gebaute Büroflächen können dem Überhang an Nachfrage nicht nachkommen. Auch 2007 bleibt der Wirtschaftsstandort Bratislava für Investoren attraktiv und profitabel. (in englischer Sprache)

Der Bürostandort Wien ist einer der stabilsten in Europa. Der Bestand an modernen Büroflächen – etwa vergleichbar mit Warschau – zuzüglich der geplanten neuen Projekte deckt den Bedarf im Wesentlichen ab. Der Wiener Büromarkt befindet sich in ausgeglichenem Zustand, was die für westeuropäische Verhältnisse geringe Leerstandsrate von 6 % unterstreicht. Die Wiener Büroobjekte sind beliebte Kaufobjekte für geschlossene Fonds. (in englischer Sprache)